שמאות לפני רכישת דירה - חבל על הכסף?
|
לעיתים קרובות אין קשר בין מחיר השמאות למחיר הדירה בפועל.
על מנת לקבל החלטה נבונה בשאלה זו, יש להבין את ההשלכות המשפטיות הנובעות מחתימת חוזה לרכישת דירה. כמו כן, מה יוצא לרוכשים מקבלת השמאות בטרם החתימה על החוזה?
לאחר החתימה על החוזה, לא ניתן "להתחרט" ולהחזיר את הגלגל אחורה אלא עם תשלום פיצוי מוסכם למוכרים, שהינו בדרך כלל 10% מגובה החוזה, פיצוי שעלול להגיע לעשרות רבות או אפילו מאות אלפי שקלים, בנוסף לעובדה שנדרשת היערכות כלכלית שלרוב כוללת בקשת הלוואה לצורך הרכישה.
מבלי להפחית חלילה מחשיבות כל שקל וכל הוצאה, פניה לבעלי מקצוע מתאימים יכולה לחסוך בהמשך. קבלת שמאות בטרם רכישת הדירה הינה מומלצת מאוד ובמקרים מסוימים אף בגדר חובה.
הכותב מנהל משרד עו"ד העוסק בנדל"ן.
|
כתבות נוספות בקטגוריה נדל"ן והשקעות
 |
EB5 Capital נרגשת להודיע כי פרויקט Steamboat Sprin |
 |
One Za'abeel, הפיתוח האייקוני לשימוש מעורב שפותח ב |
 |
eXp Realty®, "חברת תיווך הנדל"ן שהכי ממוקדת בעולם |
 |
.Mori Building Co., Ltd, החברה המובילה ביפן לפיתו |
 |
Mori Building Co., Ltd., החברה המובילה ביפן בתחום |
 |
EB5 Capital שמחה להודיע כי קיבלה הודעה משירותי האז |
 |
EB5 Capital הודיעה היום על סגירת השקעת הון בכורה ב |
 |
צוות חברת אור זיו נכסים בע”מ מתמחה בתיווך נדל"ן מס |
 |
The Urban Core Division, בראשות מיקה מאטינגלי וססי |
 |
התחדשות עירונית מתייחס לתהליך של התחדשות ושיפור אז |
 |
תחום ההתחדשות העירונית בתל אביב - יפו, החל כבר בשנ |
 |
אם עברתם תהליך של פשיטת רגל לפני מספר שנים ואתם מע |
 |
בנקים למשכנתאות נוטים להימנע ממתן משכנתא למי שהוכר |
 |
הדרך להצלחה בתהליך של בניית בית חדש הוא לקבל את הה |
 |
חברת Lennar, מחברות הבנייה הגדולות בארצות-הברית, ו |
 |
בזמן האחרון אנחנו שומעים על עוד ועוד אנשים שמוציאי |
 |
היכן כדאי להשקיע בנדלן ומדוע. במאמר מרוכז ציינו בפ |
 |
Mori Building Co., Ltd., המפתחת המובילה ביפן של נו |
 |
מתכננים להשקיע בחול? רוצים לדעת אופציות, עלויות ומ |
 |
מעוניין לעשות הסבת מקצוע למקצוע מבוקש, מתגמל ובתקו |
הוסף תגובה 
תגובות ( תגובות)
