פרויקט תמ"א 38/2 הגדול ביותר ברמת גן יוצא לדרך

דרוג:

אפריקה 38, חברת הבת של אפריקה ישראל מגורים, המתמחה בייזום וביצוע פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מסוג תמ”א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), ציינה את יציאתו לדרך של פרויקט ברחוב חרות 17-19 בשכונת הגפן ברמת-גן. זהו הפרויקט הגדול ביותר של החברה בעיר בתחום ההריסה והבנייה מחדש. במסגרת האירוע, השלימה החברה את הריסתו של הבניין הישן.

באירוע נכחו בין היתר אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, ליאת דנינו-ישראלי, סמנכ"לית שיווק ומכירות אפריקה ישראל מגורים, מיה אבישר, מנהלת מכירות אזורית, אפריקה ישראל מגורים, נועם בנימיני, מנכ"ל אפריקה 38, עובדי חברת אפריקה 38, איתן סדן מנהל הפרויקט, משרד עו"ד ארז תיק וקרן כהן בלחרסקי, עו"ד אילן גלזר, נציגי בעלי הדירות.

על-פי התכנון, במקום הבניין הישן שכלל שתי כניסות בנות 3 קומות ו-28 דירות סה"כ, צפויים להיבנות שני בנייני בוטיק בני 9 קומות, הכוללים 37 יח"ד בכל בניין. סה"כ בפרויקט 74 דירות, מתוכן מיועדות לשיווק 46 דירות. לכל אחת מהדירות יוצמד מקום חניה תת קרקעי.

נועם בנימיני, מנכ"ל אפריקה 38: "חרות 17-19 הינו אחד מיני פרויקטים רבים בשלבי ביצוע ורישוי מתקדם אותם מקדמת החברה ברמת-גן, תחת המותג סביוני העיר. זאת, הודות למדיניות ההתפתחות העירונית הענפה הנהוגה בה. בנוסף, משווקת החברה פרויקטים נוספים באזור ר"ג- גבעתיים - ת"א. מרבית האוכלוסייה הישראלית מתגוררת במרכזי הערים וקצב בניית הדירות אינו מספק את הביקוש הרב. התפישה האורבנית המודרנית שבבסיס תחום התמ"א 38, מאפשרת למשפחות המתגוררות בפרויקטים דוגמת  חרות 17-19 להבטיח את ביטחונן לצד השבחת נכסיהן הקיימים מחד, ומאידך מהווה הזדמנות למשפחות חדשות רבות המחפשות דירה במחיר שפוי ביחס למחירי הדירות באזור, להצטרף אל שורות העיר. הקמת הפרויקט על מכלול ההיבטים הפיננסיים והתכנוניים קודמו בהתאם ללוחות הזמנים שנקבעו, ואנו מתוכננים להתחיל בבנייה כבר בחודשים הקרובים".

פרויקט חרות 17-19 נהנה מנגישות לצירי התנועה המרכזיים דרך אבא הלל ורחוב ז'בוטינסקי וכן מקרבה לפארק הירקון, לבתי ספר יסודיים ובית הספר התיכון "אוהל שם". הפרויקט סמוך לתל אביב למחלף ההלכה, ולקניון רמת גן ולמתחם הבורסה בעיר.

על תכנון הפרויקט אמון משרד דניאל מועלם, אדריכלות ותכנון ערים.

דוגמא למחירי דירות בפרויקט חרות 17-19 ברמת-גן:

• דירת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר + מרפסת בשטח של כ-13 מ"ר, תמכר בתמורה להחל מכ-2.080 מיליון ₪.
• דירת 5 חדרים בשטח של כ-104 מ"ר + מרפסת בשטח של כ-13 מ"ר, תמכר בתמורה להחל מכ-2,390 ₪.