כדאי כי תיגשו ליועצי משכנתאות לפני לקיחת המשכנתא

דרוג:

יועצי המשכנתאות עובדים בנאמנות ללקוחות שלהם ונותנים ייעוץ אובייקטיבי לגבי משכנתא אין לכם חשש כמו למשל הפקיד בבנק המשכנתאות  שמחפש את רווחי הבנק ולא את הלקוח.

היועץ יכול לייעץ  לכם לגבי משכנתא חדשה או לגבי מחזור משכנתא קיימת כדאי לשפר את התנאים שלה. יועץ משכנתאות מקצועי, הוא כזה שלא משתמש בטריקים ובתחבולות למיניהן כדי להקל על הלקוח, באמצעות בדיקה של תמהיל המשכנתא וההשוואה מול הבנקים למשכנתאות השונים.

היועץ המקצועי מנחה את הלקוח בכל מילוי הטפסים השונים, היועץ המקצועי לא מסתמך על פתרונות  מהירים ויודע להתאים את המשכנתא לפי הצפי  הכלכלי בשוק בשנים הקרובות.

מהי משכנתא הפוכה?

 בישראל, ממש כמו בארה"ב, הבנקים מציעים לקשישים בעלי דירות דרך נוספת להגדיל את ההכנסה החודשית שלהם. הבנק מלווה לקשישים סכום כסף שנקבע. משכנתא הפוכה היא הלוואה המתאימה לגיל הקשיש ובהתאם לשווי דירתו, הסכום אינו בגובה הנכס אלא בחלק מערכו, הבנק משעבד את הנכס עד לפירעון המלא. במידה והקשיש נפטר טרם פירעון ההלוואה, הבנק מוכר את הנכס וממכירת הנכס הוא לוקח את מה שנשאר מההלוואה, את שאר הכסף ממכירת הנכס הוא מוסר למשפחת הקשיש.  

הלווה הקשיש, אינו חייב להחזיר את ההלוואה בתשלומים חודשיים, היתרונות במשכנתא הפוכה היא שהקשיש יכול להישאר גור בביתו עד סוף ימיו ברווחה. את הכסף למשכנתא הפוכה הם יכולים לבקש בצורה חד פעמית או בתשלומים חודשיים, בדרך זאת הם עצמאיים בצורה כלכלית כך שהם יכולים לקנות את התרופות שלהם  ולמצוא לעצמם חוגים שינעימו את זמנם, החיסרון הוא, כשתימכר הדירה יישאר לקשיש סכום קטן לסוף ימיו.

כדאי לשקול היטב לפני לקיחת משכנתא הפוכה

כדאי לשקול היטב באמצעות בני המשפחה, אם כדאי בכלל לקשיש לקחת הלוואה כזאת, על המשפחה לקחת בחשבון, כי ההלוואה הזו מקילה על הקשיש ועליהם בתלותו הכלכלית. הקשיש אינו נדרש להציג מסמכים על הכנסות חודשיות, התנאי ההכרחי והיחידי על הלווה הקשיש בקבלת משכנתא הפוכה זה רישום הנכס בבעלותו הבלעדית. רוב הקשישים אם אין להם נכס נוסף או הכנסה אחרת, מתקשים לחיות עם קצבאות זעומות וזו הסיבה שהם לוקחים משכנתא הפוכה על מנת לשפר את איכות חייהם.

הום וייז משכנתאות מתמחה בייעוץ משכנתאות http://www.homewise.co.il/

 .