שוק הנדל"ן בעצירה - מהי ההשקעה הבטוחה בשבילך?

נדל"ן והשקעות :  |   | 26/6/2018

דרוג:

עד לא מזמן השקעה בנדל"ן נחשבה כאפיק השקעה מניב ובטוח במדינת ישראל - מחירי הדירות עלו, המשקיעים הרוויחו - אולם לאחרונה מורגשת מגמה של התקררות בשוק הדירות וגם בענף המשרדים והמרכזים המסחריים ההיצע עולה על הביקוש.

מלאי הדירות הרחב, פרויקטים כמו דיור למשתכן, ירידה בכמות העסקאות – הסימנים כבר כאן ולכן, משקיעים החלו לחפש אלטרנטיבות להשקעה נדל"נית. אופציות פשוטות יחסית לביצוע לצורך הפקת רווחים נאים בהווה ובעתיד. לפניכם 3 אופציות להשקעה סולידית בעידן הנוכחי מהשקעה במטבעות דיגיטליים ועד השקעה חברתית. בחרו את הדרך הנכונה עבורכם.
 

ניסיון העבר הוכיח שזהב נחשב להשקעה בטוחה לטווח הארוך. במהלך משבר הנדל"ן הגדול בארה"ב, משבר הסאב פריים, מחירי הזהב עלו ושווי הזהב הגיע לשיאו בשנת 2011. אומנם מאז הוא לא שבר את השיא, אבל הזהב עדיין שומר על ערך גבוה ביחס לאפיקי השקעה אחרים.

יש לכך מגוון סיבות: ראשית, הנדירות של הזהב. מדובר במשאב מוגבל על פני כדור הארץ. כאשר יש טלטלות בשווקים, הדולר יורד, הנדל"ן קופא, הזהב מהווה פתרון לייצור מזומנים ומתפקד כהכנסה פאסיבית לעת הצורך. שנית, מדובר במתכת היקרה ביותר בעולם ממנה ניתן להפיק פריטי עיצוב, תכשיטים, מטבעות, מטילים ועוד. זהב הוא נכס מוחשי, קל לשמור עליו לאורך תקופה והינו בעל תחזוקה נמוכה וההשקעה בזהב לא דורשת ידע מיוחד. משקיעים יוכלו להשקיע בזהב במספר דרכים: רכישת מטילי זהב, המסת או מכירת תכשיטי זהב אשר ברשותם, מכירת מטבעות זהב, רכישת מניות של חברות זהב או בקרנות סל.
 

המטבע הדיגיטלי ביטקוין הפך לאחד מאפיקי ההשקעה שצוברים תאוצה רבה בעת האחרונה. משתמשים יכולים לקנות או למכור ביטקוין כאוות נפשם כאשר ערך המטבע אומנם בעל תנודות בשוק, אבל אנליסטים צופים רווח פוטנציאלי לביטקוין עם הפיכתו למטבח עולמי בעתיד. זה יקרה רק אם המטבע יוכרז כמטבע שניתן להשתמש בו למסחר מקומי ובינלאומי.

בינתיים, ערכו של המטבע עולה ברוב התקופות כך שניתן ליהנות מתשואות גבוהות. היתרון כרגע הוא שהביטקוין אינו כפוף לרגולציה ולכן הוא מהווה מעין "תוכנית חיסכון" לעתיד וכך רכישה של מטבעות קריפטוגרפיים אחרים. כלומר, בניגוד לאירו ולדולר, אין ממשלה ששולטת בביטקוין, זהו מטבע גלובלי ולכן קיים סיכוי נמוך יותר לאינפלציה של ביטקוין. ניתן לרכוש ביטקוין דרך חלפני ביטקוין, ארנקי ביטקוין כרייה או ייצור של ביטקוין אף הוא דרך להפיק ביטקוין. ניתן לרכוש ביטקוין גם באמצעות שקלים או דולרים.
 

ההשקעה החברתית מושכת תשומת לב רבה בשנים האחרונות. הכוונה היא להשקעה בקרנות המתמקדות ביצירת שינוי חברתי עם רווח בצדו. זהו מעין שילוב בין פילנתרופיה לחזון עסקי כלכלי. מרבית ההשקעות מתמקדות בעסקים המופעלים או המכשירים אוכלוסיות מוחלשות כמו בעלי מוגבלויות או נוער בסיכון וכן מבטאים כלכלה שיתופית דוגמת חנויות חברתיות ומיזמים חברתיים. ההשקעה היא במרבית המקרים בעסק קיים ממנו ניתן לראות רווחים במיידי כאשר מדובר בסכומים צנועים יחסית להשקעה ועם החזר השקעה גבוה.

ניתן לבחור מבין מגוון פרויקטים להשקעה חברתית ולבחון דרכי מימון, מהות הפעילות, החזר ההשקעה הצפוי. קיימות קרנות רבות שאימצו את ההשקעה החברתית כדרך פעולה מרכזית ומציעות השקעה בפרויקטים חברתיים שונים. מעבר לערכיות ולתרומה לקהילה, הרי שזו גם הזדמנות לקחת חלק בכלכלה החברתית עסקית שמתרחשת בשנים האחרונות ומשפיעה על שוק ההשקעות.

אל תישארו מאחור - בחרו השקעות בטוחות או עם פוטנציאל ומינימום סיכונים על מנת להרוויח יותר כספים!