הדמיית נדלן

נדל"ן והשקעות :  |   | 19/7/2017

דרוג:

תחום ההדמיה הממוחשבת עבר שינויים רבים בשנים האחרונות. כיום יש תוכנות מתקדמות וחדישות להדמיית פרויקטים בענף הבנייה. הפתרונות החדשים להמחשת התכנון ופרויקט הבנייה נועדו למשרדי אדריכלים, למעצבים, ליזמים בתחום הבנייה, לחברות בנייה מובילות, לחברות השקעה וגם לחברות פרסום המעוניינות לשווק ביעילות ובהצלחה את הפרויקט. 

אם בעבר הסתפקו האדריכלים בהדמיה דו ממדית, כיום המגמה היא להמחיש ויזואלית את הפרויקט בעזרת הדמיה תלת ממדית. קיימת אפשרות לשלב אנימציות, אפקטים מיוחדים וקטעי וידאו על מנת להמחיש טוב יותר את הפרויקט המתכונן או את הפרויקט שנמצא כבר בשלבי פיתוח ובנייה.
 

ארכיטקטים, יזמים וחברות בנייה זקוקים לפתרונות המחשה מתקדמים כדי להציג את תוכניות המבנה. המחשת תוכנית המבנה מסייעת הן לאדריכלים, הן ליזמים והן ללקוח הסופי. הדמיית נדלן מסייעת להמחשה ויזואלית מלהיבה ומרשימה של תוכנית המבנה, ובאמצעותה ניתן להציג תוכניות של בית פרטי, דירות בבניין מגורים משותף, מבנה תעשייתי, מחסן לוגיסטי גדול, מפעל, מבנה מסחרי וכיוצא בזה.

ראוי לציין כי אנשי מקצוע בתחום הבנייה מסוגלים לצפות בתוכנית ובשרטוט דו ממדי ולדמיין כיצד המבנה נראה בתלת ממד, אך לקוחות סופיים וכל מי שאינו מתמחה בקריאת שרטוטים מפיקים ערך רב מהדמיה תלת ממדית של המבנה. קל לראות את המפרט של המבנה באופן ויזואלי נוח וברור, במקום לנסות ולדמיין איך המבנה ייראה בפועל, זוכים להדמיה ממוחשבת מתקדמת וניתן להימנע מחששות רבים מצד הלקוחות הסופיים. ההדמיה מאפשרת גם לייעל את העבודה ולקצר את מלאכת התכנון, היא גם מסייעת בקיצור הזמן הנדרש לאישור התוכנית בוועדה לתכנון ובנייה ובמגעים על גורמים רלוונטיים נוספים.
 

כאמור, רוב האנשים אינם מסוגלים להבין לעומק שרטוטים דו ממדיים, אך באמצעות הדמיית נדלן כל אחד יכול להבין את תוכנית המבנה ולהתרשם ממנה. כיום קיימות תוכנות הדמיה בתלת ממד עם טכנולוגיות מתקדמות המאפשרות לערוך שינויים קלים בזמן אמת. לדוגמה, שינוי גוון הקירות, בחירה בין אריחי ריצוף שונים, מיקום רהיטים בחלל החדר, שינוי גוון הריפוד של הספות ועוד.

ההדמיה המתקדמת מסייעת ללקוח הסופי לבצע שינויים של הרגע האחרון ולהתאים את המבנה לצרכיו הייחודיים, לאורח חייו ולטעמו האישי. בנוסף, כדאי לדעת כי ההדמיה של המבנה מאפשרת לאנשי השיווק והמכירות להציג את הפרויקט בקלות ובנוחות, כאשר הלקוח הפוטנציאלי יכול להבין מההדמיה כיצד הדירה או הבית ייראו בפועל, ולכן גם החשש שלו קטן יותר וקל להשלים את המכירה.

הדמיית נדלן מסייעת לכל הצדדים הקשורים לפרויקט בנייה נתון. באמצעות ההדמיה ניתן להמחיש את תוכנית המבנה מבפנים ומבחוץ, אפשר לשלב אנימציות וקריינות כדי להגביר את הרושם, והתוצאות מרשימות. הלקוח הסופי וכל מי שצופה בהדמיה יכול למעשה לצאת לסיור וירטואלי בנכס ולהתבונן בכל חלקי הדירה, בלי להסתבך עם שרטוטים בניסיון לדמיין כיצד המבנה הסופי יראה.